Ankara Ticaret Odası (ATO) Emlak Komitesi Lideri Kenan Bayram, kira uyuşmazlıkları nedeniyle tahkime taşınan davalarda emlak danışmanlarından oluşan bir hakem heyetinin eksper olarak yer alacağını bildirdi.
Bayram, kira, kat mülkiyeti, iştirakin giderilmesi ve komşuluk uyuşmazlıklarında zarurî arabuluculuk döneminin 1 Eylül‘den itibaren başladığını, bu durumlarda dava açılmadan evvel arabulucuya başvurma koşulunun getirildiğini söyledi.
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) ile ATO’nun yaptığı çalışmayla arabuluculukta çözülmeyen ve tahkime taşınan davalarda emlak danışmanlarının da yetkili olacağını belirten Bayram, bölümün sürece dahil olmasının kıymetli olduğunu lisana getirdi.
“SONUÇLAR BU RAPORLARA NAZARAN DEĞERLENDİRİLECEK”
Bayram, emlak danışmanlarının uyuşmazlıklarda uzman olarak rapor düzenleyecekleri bilgisini vererek, şöyle konuştu:
“Sözleşmelerin altında tahkim yazıldığı takdirde uyuşmazlıklar tahkime gidecek. Burada da ticaret odasının idare ve meclisinden onay alınıp seçilen emlak danışmanları uzman olacak, gayrimenkul hukukundaki uyuşmazlıklara ait rapor düzenleyecekler. Bu gelişme, gayrimenkul dalı için bir ihtilal niteliğindedir. Yani artık kendi davalarımızı kendimiz çözebileceğiz, rapor yazabileceğiz. Sonuçlar da bu raporlara nazaran pahalandırılacak.”
Bayram, heyette yer alacak emlak danışmanlarının meslekte belirli bir süreyi doldurmuş ve yetki sahibi danışmanlar olacağını söyledi.
“BELGESİ OLMAYANLARA EMLAKÇI DİYEMEYİZ”
Gayrimenkul danışmanlarının statü ve sonlarının Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında belirlendiğine dikkati çeken Bayram, şunları kaydetti:
“Burada en kıymetli konu gayrimenkul danışmanının yetkileri. Bu yetkiler Ticaret Bakanlığı tarafından alınan taşınmaz ticaret yetki dokümanıyla sınırlanmıştır. Bu belgeyi alan tüm meslektaşlarımız gayrimenkul mukavelelerine imza atabilir, alım-satım aracılık hizmetleri ve gayrimenkulün sahibinden kontrat alarak ilan portallarında ve toplumsal mecralarda ilan verebilirler. Dokümanı olmayanlara emlakçı diyemeyiz.”
